Działka na sprzedaż Serock (gw), Karolino

Opis nieruchomości

Piękne siedlisko o powierzchni 16305 mkw we miejscowości Karolino nieopodal Serocka, powiat legionowski.

W skład siedliska wchodzą:
- dom mieszkalny z 2014r., piętrowy, budowany metodą tradycyjną, w stanie do częściowego wykończenia o pow. zabudowy 219 mkw i powierzchni użytkowej 205,17 mkw z garażem w bryle o powierzchni 50,10 mkw

- budynek gospodarczy z częścią mieszkalną o powierzchni zabudowy 121 mkw

- budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 42 mkw

- 2 budynki letniskowe w części leśnej, z przeznaczeniem domków gościnnych, w stanie do rozbiórki, o powierzchni zabudowy po 34 mkw

Dom mieszkalny, całoroczny ogrzewany kotłem gazowym, z grzejnikami naściennymi. Kominek na drewno jest ogrzewaniem uzupełniającym. Na podłodze deski sosnowe. Okna PCV 2-szybowe. Pokrycie dachowe to blachodachówka. Ściany są podwójne ze szczeliną wypełnioną styropianem. Korzyści z takiego rozwiązania: cisza i utrzymywanie stałej temperatury w domu na poziomie 10st bez konieczności grzania. Dom jest w stanie do wykończenia i odświeżenia.

Układ:
Piwnica
- 4 pomieszczenia, w tym w 1 kotłownia (pod całą powierzchnią mieszkalną)
Parter
- jasna otwarta kuchnia ze spiżarką
- przestronny salon z kominkiem połączony z jadalnią i dwoma wyjściami na ogród
- 2 pokoje
- 2 łazienki (z prysznicem i z wanną, obydwie z wc)
- garaż na 2 auta (wejście także z domu)
Piętro
- otwarta przestrzeń/ hall
- 4 pokoje
- łazienka przechodnia
- poddasze nieużytkowe do własnego zaaranżowania

Obszar siedliska objęty jest MPZP z przeznaczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN28) i mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub zabudowy usług nieuciążliwych (MN/U21).  

Klasy gleby:
- tereny mieszkaniowe i inne tereny zabudowane 1 578 mkw
- lasy 8 842 mkw
- grunty zadrzewione i zakrzewione 1014 mkw
- grunty orne 1757 mkw
- sady 3114 mkw
Grunty zadrzewione, zakrzewione oraz leśne nie należą do obszarów Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Możliwe jest przeklasyfikowanie gruntów zadrzewionych i zakrzewionych na rolne i w konsekwencji zabudowę. Możliwe jest wystąpienie do Marszałka Województwa o wydanie decyzji o zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na inne niż leśne.

Wymiary działki to 52 x 330 m. Działka jest ogrodzona siatką z bramą i furtką.

Media: woda miejska, gaz, prąd, szambo.
Droga dojazdowa: gminna, asfaltowa. Możliwość projektu drugiego wjazdu od ulicy Karolińskiej.
Położenie:
- port jachtowy nad brzegiem rzeki Narew - YKP Warszawa – Port Jadwisin 4 min
- rezerwat przyrody Jadwisin z zabytkowym pałacem 4 min
- najbliższe miejscowości: Serock (5 min), Legionowo (15 min)
- tylko 30 min drogi od Warszawy

Siedlisko idealne do zamieszkania całorocznego, położone w niedalekiej odległości od rzeki Narew. To piękne miejsce do życia dla każdego, kto docenia naturę, przestrzeń i klimat podwarszawskiej wsi z dostępem do wszelkich udogodnień miejskich.