Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Nietuzinkowa rezydencja w stylu klasycznym o wysokim standardzie z krytym basenem posadowiona na 1,6 ha działce w Nieporęcie koło Warszawy. Nieporęt zasłynął z tego, że w 1596 r król Zygmunt III Waza przeniósł do Nieporętu swój dwór myśliwski i „zebrał wody z puszczy” tworząc Kanał Królewski – dziś Żerański.

Oferowana rezydencja składa się z domu mieszkalnego, gospodarczego, domku „myśliwskiego” i małej stajni, posadowione na dużej działce.  

Dom mieszkalny ma powierzchnię użytkową 685 mkw, całkowitą 890 mkw. Dom wybudowany został w 2006 r z najwyższej jakości materiałów z dbałością o sztukę budowlaną. Ściany są zbudowane z cegły ceramicznej, dwukrotnie położonej, oddzielonej warstwą ocieplenia, co zapewnia komfort termiczny  o każdej porze roku. Dach pokryty jest naturalnym łupkiem. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana na indywidualne zamówienie z Krakowa. Okna 2-szybowe. Podłogi domu wyłożone drewnianym parkietem i płytami kamiennymi.

Układ pomieszczeń
PIWNICA
- otwarta przestrzeń ze stołem bilardowym, whiskey barem, częścią wypoczynkową i kominkiem
- piwnica winna z palonej cegły ze Strzegomia z dębowym stołem i rzeźbionymi krzesłami
- kuchnia z zabudową
- pokój kąpielowy z jacuzzi, sauną fińską i łazienką
- 2 pokoje gościnne
- siłownia
- pralnia
- kotłownia
PARTER
- hol z zabytkowym 300-letnim piecem kaflowym z Miśnieńskiej wytwórni
- spiralne dębowe schody łączące 4 kondygnacje domu
- salon połączony z jadalnią i częścią wypoczynkową z kominkiem
- basen kryty o powierzchni niecki 4 x 10 m i głębokości 1,6 m
- kuchnia z dębową zabudową
- gabinet
- toaleta
- garderoba
1 PIĘTRO
- 4 sypialnie z prywatnymi łazienkami, w tym 2 pokoje z garderobami

2 PIĘTRO stanowiące niezależne mieszkanie
- salon z aneksem kuchennym, łazienką, sypialnią i 2 garderobami
- świetlik dachowy z wyjściem na dach
- taras na dachu
Przyległości
Na ponad 1,6 ha działce znajduje się budynek gospodarczy z 4 miejscami parkingowymi i lokalem mieszkalnym na poddaszu, mała stajnia, padok, drewniany domek z piecem chlebowym. Klimatyczny domek posiada przeszklone ściany i posadowiony jest na niewielkim wzniesieniu, gdzie uroku dodaje mały wodospad. Jest to idealne miejsce na „męskie spotkania”.

Teren
Działka o powierzchni 16 173 mkw ma nieregularny kształt i jest podzielona na części o charakterze budowlanym, gospodarczym oraz rolnym. Daje to duże możliwości prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej np. hodowla koni, psów, uprawa roślin czy ekologicznych warzyw i owoców.
Działka jest zagospodarowana. Znajduje się też niewielka część leśna, dzika, gdzie przyroda żyje swoim życiem (wg MPZP nie jest to las). 
Cały teren ogrodzony murowanym ogrodzeniem z cegły licowej. Brama wjazdowa żeliwna automatyczna. Obiekt jest monitorowany.

Media
Dom ogrzewany jest gazem miejskim. Dodatkowo posiada niezależne źródła ciepła: pompa ciepła, piec węglowy. Dom posiada własne ujęcie wody, a także jest podłączony do sieci wodociągowej. Kanalizacja miejska.

Okolica
Posiadłość graniczy bezpośrednio z Lasem Państwowym, co zapewnia prywatność i bycie w bliskości z naturą. Sąsiedztwo rezydencji to także budynki całoroczne. Okolica cicha i spokojna. Dom znajduje się w kameralnej części miejscowości. W gminie znajdują się liczne szlaki piesze i rowerowe. Akwen wodny daje niezliczone możliwości aktywności na wodzie od wędkowania po motorowodniactwo i żeglarstwo. Znajduje się tu plaża miejska z molo oraz punkty hotelowo – gastronomiczne, zabytkowy kościół, szkoła, przedszkole, przychodnia, klinika weterynaryjna, sklepy wielobranżowe i różne punkty usługowe. 

Lokalizacja
Posiadłość znajduje się w Nieporęcie, wsi położonej nad Zalewem Zegrzyńskim, oddalonej o 25 km od serca Warszawy. Do brzegu jeziora jest 2 km. Do miasta Legionowo ok 15 min. W Nieporęcie kolej SKM, autobusy miejskie, w tym linia 705 kursująca na trasie Warszawa Marymont – Załubice Stare. Dojazd do ścisłego centrum Warszawy zajmuje ok 40 min.